改制資產(chǎn)評估方法主要包括：

　　1、收益現(xiàn)值法：此法通過預(yù)測評估對象在剩余壽命期內(nèi)每年的預(yù)期收益，并采用合適的折現(xiàn)率將這些預(yù)期收益折現(xiàn)至評估基準日，累加得出資產(chǎn)的現(xiàn)值。此法常用于有穩(wěn)定收益企業(yè)的整體評估及無形資產(chǎn)評估，能較準確地反映資產(chǎn)的未來盈利能力。

　　2、重置成本法：在評估時，先確定被評估資產(chǎn)在全新狀態(tài)下的重置成本，再扣除其實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，從而估算出資產(chǎn)價值。具體操作時需考慮資產(chǎn)的新舊程度(如成新率)、使用年限累積折舊、功能變化等因素，以合理確定重估價值。

　　3、清算價格法：主要適用于依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的企業(yè)。此方法基于公司清算時資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值進行評估，但在股份制改組過程中通常不采用。

　　4、市場比較法：通過比較公開市場上與被評估對象相似或可比的參照物的價格來確定資產(chǎn)價值。若參照物與被評估對象不完全相同，則需根據(jù)兩者之間的差異對價值影響進行調(diào)整。比較因素需全面反映影響價值的各個方面，通常包括個別因素、交易因素、地域因素和時間因素等，以確保評估結(jié)果的準確性。

　　改制資產(chǎn)評估面臨的難點主要包括：

　　一、長期投資隱匿：大額長期投資常因種種原因未在賬面明確反映，需評估人員深入調(diào)查，揭示并納入評估范圍。如某企業(yè)雖賬面無顯示，但實際控股的房地產(chǎn)公司盈利豐厚，經(jīng)多方溝通與政策闡釋，終確認并評估了該資產(chǎn)。

　　二、自然資源估值難：如水產(chǎn)養(yǎng)殖企業(yè)的天然池塘，雖自然形成但價值顯著，常因不符合固定資產(chǎn)標準而賬面無體現(xiàn)。需通過社會調(diào)查、市場調(diào)研及政策依據(jù)，合理評估其價值。

　　三、無形資產(chǎn)識別與評估：企業(yè)內(nèi)生的無形資產(chǎn)(如特許經(jīng)營權(quán)、許可證等)常未計入會計賬簿，評估時需細致調(diào)查，確保全面評估，避免遺漏導(dǎo)致資產(chǎn)低估。

　　四、樹木花卉資產(chǎn)遺漏：企業(yè)日常費用中列支的苗木花卉培育成本，隨時間累積形成可觀資產(chǎn)，易被忽略。需評估人員細致核查，確保此類資產(chǎn)得到合理評估，防止資產(chǎn)流失。

　　五、核銷財產(chǎn)再利用：企業(yè)為適應(yīng)市場變化頻繁調(diào)整產(chǎn)品線，部分已核銷或報損但仍具使用價值的資產(chǎn)(如機器設(shè)備、辦公用品等)需重新評估其價值，并考慮其潛在生產(chǎn)力，經(jīng)主管部門同意后納入評估范圍。

　　中合益德資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)范圍涵蓋：

　　1、無形資產(chǎn)評估：專注于品牌、商標、商譽、銷售網(wǎng)絡(luò)、企業(yè)家價值、專利及專有技術(shù)、技術(shù)訣竅、軟件著作權(quán)、版權(quán)、網(wǎng)站、植物新品種、集成電路圖、旅游景區(qū)經(jīng)營權(quán)、海域使用權(quán)、林權(quán)、土地使用權(quán)、公路收費權(quán)、采礦權(quán)及探礦權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等評估。

　　2、整體資產(chǎn)評估：服務(wù)于公司設(shè)立、改制、重組(含兼并、收購、分立、聯(lián)營)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合資合作、租賃承包、融資、抵押貸款、擔保、法律訴訟及破產(chǎn)清算等多元場景。

　　3、單項資產(chǎn)評估：評估機器設(shè)備、生產(chǎn)線、建筑物、流動資產(chǎn)及長期投資等單項資產(chǎn)價值。

　　4、以財務(wù)報告為目的的評估：專注于合并對價分攤、資產(chǎn)減值測試、投資性房地產(chǎn)評估及金融工具確認和計量等領(lǐng)域。

　　5、司法鑒定評估：提供經(jīng)營損失、拆遷搬遷評估及司法鑒定評估等服務(wù)。

　　6、移民評估：涵蓋移民資產(chǎn)評估、海外資產(chǎn)申報證明及海外抵押貸款評估，助力國際遷徙需求。

企業(yè)并購形式多樣，目的各異。依范圍分，有整體并購與部分并購之別。整體并購，即資產(chǎn)與產(chǎn)權(quán)的整體轉(zhuǎn)讓，旨在迅速資本集中，增強企業(yè)實力，擴大規(guī)模，提升市場競爭力，加速資金資源匯聚，提升規(guī)模效應(yīng)。而部分并購，則將資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割交易，形式多樣：可購實物資產(chǎn)，可交易等額產(chǎn)權(quán)份額，亦可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)（如營銷權(quán)、商標權(quán)、專利權(quán)）。并購目的直接決定評估目的，關(guān)鍵在于并購內(nèi)涵。整體與部分并購、不同資產(chǎn)屬性、并購后使用與否，均影響評估目的與價值類型選擇。

　　鑒于企業(yè)在運營中構(gòu)建了復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)網(wǎng)，改制前制定詳盡方案，對資產(chǎn)進行全面評估與分析，是法律要求的必要步驟。此評估不僅關(guān)乎企業(yè)價值的核定，更是資產(chǎn)重組、兼并及債務(wù)處理的基礎(chǔ)。明確的資產(chǎn)價值判斷，有助于實現(xiàn)有效處置與監(jiān)督，同時界定國有產(chǎn)權(quán)范圍與價值，保護國有資產(chǎn)安全。

企業(yè)并購改制的作用
企業(yè)并購具有以下作用:通過企業(yè)并購實現(xiàn)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整,通過企業(yè)并購促進資產(chǎn)流動、擴大生產(chǎn)規(guī)模、提高經(jīng)濟效益;通過企業(yè)并購實現(xiàn)資本和生產(chǎn)的集中，增強企業(yè)競爭力;通過企業(yè)并購?fù)苿訃衅髽I(yè)改革,通過企業(yè)并購促進文化融合與管理理念的提升。