改制即指企業轉變其經營主體的組織形式，涵蓋有限公司向股份公司的轉型，事業單位轉為公司制，以及國有資或控股、集體單位改制為股份公司或有限公司等。這一過程中，因涉及企業體制和經營模式的根本性變化，改制前的資產評估顯得尤為關鍵。資產評估不僅決定了改制后各利益主體如何分配權益，更是企業改制不可或缺的一環。

企業改制中的資產評估，作為核定企業價值的核心環節，對資產重組、企業兼并及債務處理等具有指導作用。明確的資產評估為資產處置提供了價值基準，增強了處置過程的透明度和效率，同時促進了改制過程的監督與管理。此外，資產評估還直接關系到國有產權的清晰界定，依據相關法規，通過對資產的定性分析，明確國有資產的價值，是保護國有資產安全、防止流失的重要手段。

綜上所述，企業改制中的資產評估在確保改制合規性、促進資產有效配置及保護國有資產方面具有重要意義。

　　改制資產評估方法主要包括：

　　1、收益現值法：此法通過預測評估對象在剩余壽命期內每年的預期收益，并采用合適的折現率將這些預期收益折現至評估基準日，累加得出資產的現值。此法常用于有穩定收益企業的整體評估及無形資產評估，能較準確地反映資產的未來盈利能力。

　　2、重置成本法：在評估時，先確定被評估資產在全新狀態下的重置成本，再扣除其實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，從而估算出資產價值。具體操作時需考慮資產的新舊程度(如成新率)、使用年限累積折舊、功能變化等因素，以合理確定重估價值。

　　3、清算價格法：主要適用于依據《中華人民共和國企業破產法》規定，經人民法院宣告破產的企業。此方法基于公司清算時資產可變現的價值進行評估，但在股份制改組過程中通常不采用。

　　4、市場比較法：通過比較公開市場上與被評估對象相似或可比的參照物的價格來確定資產價值。若參照物與被評估對象不完全相同，則需根據兩者之間的差異對價值影響進行調整。比較因素需全面反映影響價值的各個方面，通常包括個別因素、交易因素、地域因素和時間因素等，以確保評估結果的準確性。

　　改制資產評估面臨的難點主要包括：

　　一、長期投資隱匿：大額長期投資常因種種原因未在賬面明確反映，需評估人員深入調查，揭示并納入評估范圍。如某企業雖賬面無顯示，但實際控股的房地產公司盈利豐厚，經多方溝通與政策闡釋，終確認并評估了該資產。

　　二、自然資源估值難：如水產養殖企業的天然池塘，雖自然形成但價值顯著，常因不符合固定資產標準而賬面無體現。需通過社會調查、市場調研及政策依據，合理評估其價值。

　　三、無形資產識別與評估：企業內生的無形資產(如特許經營權、許可證等)常未計入會計賬簿，評估時需細致調查，確保全面評估，避免遺漏導致資產低估。

　　四、樹木花卉資產遺漏：企業日常費用中列支的苗木花卉培育成本，隨時間累積形成可觀資產，易被忽略。需評估人員細致核查，確保此類資產得到合理評估，防止資產流失。

　　五、核銷財產再利用：企業為適應市場變化頻繁調整產品線，部分已核銷或報損但仍具使用價值的資產(如機器設備、辦公用品等)需重新評估其價值，并考慮其潛在生產力，經主管部門同意后納入評估范圍。

在市場經濟體制下，機構與人員遵循國家法規，針對特定目的，恪守適用原則，遵循法定流程，選定恰當價值類型，運用科學方法，對資產價值實施評定與估算。其業務范圍廣泛涵蓋：企業兼并、出售、聯營、股份經營、中外合資合作、清算、分立及改制等關鍵經濟活動。

　　合規評估，依據《企業國有資產所有權界定暫行規定》，確保改制過程透明合法，對改制合規性至關重要。中合益德資產評估公司客服團隊，隨時準備為您提供解答，助您深入理解改制評估的意義與價值。

企業并購改制的動因
企業進行并購，主要的動因有:① 企業發展動因。在激烈的市場競爭中，企業只有不斷發展才能生存下去。并購可以讓企業訊速實現規模擴張:可以突破進入壁壘和規模的限制，迅速實現發展,可以主動應對外部環境變化。② 發揮協同效應。并購后兩個企業的協同效應主要體現在經營協同、管理協同和財務協同等方面。③) 加強市場控制能力。通過并購可擴大市場占有率，增強企業競爭力。④ 獲取價值被低估的公司。⑤ 降低經營風險，并購可以使企業迅速實現多元化經營，從而降低投資組合風險。