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企業資產評估,企業資產評估公司,大連企業資產評估,國有企業資產轉讓需要評估不 |
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通常對企業價值進行評估時，依據不同屬性可分為以下四種類型：
一是按估價標準劃分，包括收益價值、重置成本、清算價值與現行市價;
二是按經濟行為劃分，涵蓋轉讓價值、兼并價值、抵押價值、投資價值及保險價值等;
三是按資產評估的前提假設劃分，分為持續使用價值、清算價值及公開市場價值;
四是按評估結果的適用范圍劃分，包括市場價值及其以外的其他價值。
在進行企業價值評估時，需遵循相關原則以確保價值公允。首要原則是立性、性、客觀公正及科學性。此外，實際評估過程中還應遵循以下原則：
一是系統性原則，全面考量企業的營利性、有效性及適應性，系統評估企業整體優劣;
二是需求決定原則，企業價值隨市場波動及供求關系變化而調整;
三是佳使用原則，根據使用途徑實現資源佳配置;
四是替代原則，投資者根據資產性價比進行理性選擇，性價比低的資產將被替代;
五是貢獻性原則，資產價值由其對企業貢獻大小決定;
六是謹慎性原則，需謹慎預測企業未來收益狀況，因內外部環境變化可能影響其盈利能力。
國有企業改制評估過程中，市國資委負責聘請和委托中介機構對改制企業進行清產核資、經濟責任審計和資產評估。國有企業改制需在清產核資和經濟責任審計的基礎上，按照《企業國有資產評估管理暫行辦法》(國資委第12號令)聘請中介機構進行資產和土地使用權評估。評估范圍包括公司的專利、非專利技術、商標權、商譽等無形資產。經濟責任審計和資產評估不得委托同一家中介機構進行。審計和評估結果需在改制企業內部公示不少于7個工作日，并經主管部門審核后報市國資委審批或備案。涉及國有土地出讓資產處理的，評估結果還需報市國土資源局確認。重要評估項目由市國資委組織評審。
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